Unsere Leistungen
objektiv, engagiert, lösungsorientiert und unabhänging
Service
Unsere Leistungen
Wie sieht unsere Dienstleistung für Sie aus?
Wir stellen Ihnen Ingenieurexpertise zur ganzheitlichen Lösung von technischen Herausforderungen für Ihr Immobilienobjekt zur Verfügung. Ziel unserer Tätigkeit ist es, Sie den Weg von der Idee Ihres Projektes über die Planungs- und Ausschreibungsphase bis hin zur mängelfreien technischen Umsetzung Ihres Objektes zu begleiten. Wir sehen unsere Dienstleistung als >Rund-um-Sorglos-Paket< für Sie, um Ihnen durch unsere Bauherrenvertretung Freiräume für Ihr eigentliches Tagesgeschäft zu ermöglichen.
Beratung
Es beginnt mit Ihrer Idee von einem baulichen Objekt. Mit Ihren Wünschen und Erwartungen an Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.
Die Erfahrung zeigt, dass es sinnvoll sein kann, vor der architektonischen Entwurfsgestaltung die energetischen Randbedingungen und Möglichkeiten für ihre Immobilie gemeinsam zu analysieren.
Dabei kann es z.B. zu grundlegenden energetischen Festlegungen kommen, die entscheidenden Einfluss auf eine effiziente Zukunftstauglichkeit des Objektes und dessen architektonische Ausgestaltung haben können.
Die Betriebs- und Unterhaltskosten eines Objektes können über dessen Lebensdauer ein Mehrfaches der reinen baulichen Investition annehmen. Zudem sind Nachhaltigkeitsthemen ein zentrales Orientierungskriterium in der Projektentwicklung.
Lassen Sie uns gemeinsam darüber nachdenken bevor es richtig losgeht, denn man kann nicht mit Geschwindigkeit wettmachen, was einem an Richtung fehlt!
Planung / Konzeptentwicklung
Diese Phase gliedert sich üblicherweise in folgende logische Ablaufschritte:
- Grundlagenermittlung: Was soll wo wie wann mit welchem Budget errichtet werden?
- Vorplanung: „…Haben wir die Aufgabenstellung ganzheitlich richtig verstanden?“
- Entwurfsplanung: So könnte es „skizzenhaft“ aussehen und kosten.
- Genehmigungsplanung: …Check: können unsere >Instanzen< unsere Idee teilen, gut heißen und so genehmigen?
- Ausführungsplanung und Ausschreibung: … So wird´s gebaut und zur Angebotseinholung auf den „Markt“ gebracht.
- Vergabe: …Haben wir die richtigen Ausführungspartner gefunden und passt das Ausschreibungsergebnis zum Investitionsbudget.
Die Planungsphase ist vielschichtig und abhängig von der Komplexität der Aufgabenstellung und des Objektentwurfes. Eine besondere Herausforderung liegt im gewerkeübergreifenden Schnittstellenmanagement. Da heutzutage „alles mit allem“ verbunden ist, kommt einem integralen Planungsansatz eine hohe Bedeutung zu. Im Zeitalter der Digitalisierung und der verstärkten Softwareorientierung ergeben sich hohe Ansprüche an das Management dieser Schnittstellen.
Bauleitung
Kurzfassung:
Bauleitung = …multinationales Interessenmanagement auf dem Weg zur vereinbarten Technikqualitätsumsetzung gemäß Kosten- und Terminplan.
Heutzutage entpuppt sich diese Umsetzungsphase als Spezialaufgabe der Transformationsmoderation zwischen hoch digitalisierten 3D-Computeranimationen und den konventionellen Abwicklungsfähigkeiten von Handwerksbetrieben. Hier ist ein hohes Maß an menschlicher und fachlicher Integrationsfähigkeit gefordert, um niemanden auf dem Weg zum Projektziel zu “verlieren”.
Neben dem proaktiven terminorientierten Steuern von diversen Gewerkemontagefenstern gehören Qualitätsmanagement, Kostenkontrolle und Nachtragsorganisation zum Werkzeugkasten unserer Bauleitungsaufgaben.
Objektbetreuung
Wenn eine Immobilie nach der Abnahme durch die Mängelbeseitigung in die Betreuungsphase übergeht, werden oftmals schon Anpassungswünsche seitens der Nutzer vorgetragen. Parallel dazu sind die spezifischen Nutzungskonturen mit Unterstützung der Gebäudeleittechnik auf ein energieeffizientes Ressourcenmanagement nachzusteuern und technische Mitarbeiter hinsichtlich des Energieeffizienzcontrollings zu unterstützen.
Wir helfen Ihnen!
Im Sanierungsfeld von Bestandsbauten gilt es, Bestandsaufnahmen in Altimmobilien durchzuführen, bei denen lediglich rudimentäre Zeichnungsunterlagen den Stand aus >früher Vorzeit< widerspiegeln. Auf dem Niveau der vorgefundenen Wirklichkeit sind dann Ansätze zur Ertüchtigung von abgängigen Technikformationen zu entwickeln, um die bestimmungsgemäße Nutzung nach aktueller Vorschriftenlage weiter gewährleisten zu können.
Wir zeigen Ihnen Lösungen!